Estimation théorique
Route de Blois,41230 Soings en Sologne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Blois,41230-Soings en Sologne indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courmemin (41068), comprenant 510 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courmemin (41068), comprenant 510 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 163 | LE CARROIR | 10 | 309 | 3824 | 437000€ | 1414€ |
2019-09-04 | 1125 | LE CARROIR | 5 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE COURMEMIN | 3 | 74 | 2000 | 60000€ | 811€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DU CARROIR | 4 | 127 | 954 | 155000€ | 1220€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES SISTREES | 4 | 90 | 1088 | 153000€ | 1700€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 3 | 81 | 882 | 135000€ | 1667€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DU CARROIR | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 4 | 136 | 900 | 126000€ | 926€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 2 | 46 | 482 | 140000€ | 3043€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES TRAVERS CHIENS | 4 | 124 | 769 | 243707€ | 1965€ |
2022-05-09 | 25 | RUE DU CARROIR | 4 | 130 | 0 | 24000€ | 185€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DU PARADIS | 3 | 73 | 344 | 125000€ | 1712€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DE BLOIS | 6 | 139 | 950 | 265850€ | 1913€ |
2020-05-19 | 194 | LES ORMES | 3 | 40 | 760 | 73000€ | 1825€ |
2021-11-30 | 2 | PL DE LA CROIX SAINSON | 4 | 200 | 500 | 290040€ | 1450€ |
2021-10-12 | 7 | IMP DU SAUVEUR | 4 | 84 | 600 | 70000€ | 833€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DU SAUVEUR | 3 | 60 | 600 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 1252 | 134000€ | 1740€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 1252 | 170000€ | 2208€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DE BLOIS | 3 | 70 | 137 | 108900€ | 1556€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 99 | 675 | 196150€ | 1981€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES FOURMIS | 3 | 134 | 368 | 300000€ | 2239€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE BLOIS | 4 | 90 | 913 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-13 | 605 | RTE MUR | 4 | 82 | 1365 | 108000€ | 1317€ |
2019-06-13 | 623 | RTE DE LA QUEUE DE LA HERSE | 5 | 85 | 609 | 156000€ | 1835€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE MUR | 3 | 60 | 421 | 157600€ | 2627€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE CONTRES | 4 | 115 | 325 | 109000€ | 948€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE CONTRES | 6 | 135 | 438 | 157900€ | 1170€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DE MUR | 3 | 60 | 415 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DU LAC | 4 | 140 | 757 | 245000€ | 1750€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DE SELLES | 6 | 159 | 688 | 165000€ | 1038€ |
2022-02-17 | 0 | RTE MUR | 2 | 54 | 970 | 70000€ | 1296€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE SELLES | 3 | 55 | 336 | 73000€ | 1327€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE SELLES | 3 | 55 | 336 | 143950€ | 2617€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DU LAC | 4 | 68 | 474 | 109000€ | 1603€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DU LAC | 3 | 89 | 932 | 105000€ | 1180€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA SAUVEE | 6 | 171 | 1000 | 212500€ | 1243€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE SELLES | 5 | 116 | 965 | 152000€ | 1310€ |
2022-05-21 | 1050 | RUE DE LA FROMONIERE | 4 | 103 | 1441 | 140000€ | 1359€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DE LA SAUVEE | 3 | 69 | 321 | 105000€ | 1522€ |
2020-12-08 | 946 | RTE DE LA FROMONIERE | 4 | 94 | 918 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE SELLES | 5 | 103 | 902 | 160900€ | 1562€ |
2019-05-13 | 1012 | RTE DE LA FROMONIERE | 3 | 110 | 466 | 170065€ | 1546€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 6 | 341 | 500 | 267500€ | 784€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 93 | 1000 | 112000€ | 1204€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE SELLES | 3 | 64 | 948 | 90000€ | 1406€ |
2022-06-03 | 6 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 5 | 147 | 790 | 195000€ | 1327€ |
2021-05-26 | 375 | LA FROMONIERE | 4 | 116 | 36 | 125400€ | 1081€ |
2023-03-07 | 32 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 100 | 815 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-28 | 5 | LOT LES RESIDENCES DU PARC | 5 | 116 | 563 | 180000€ | 1552€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DE GY | 5 | 166 | 1097 | 346000€ | 2084€ |
2023-04-03 | 1415 | RTE DE LA FROMONIERE | 2 | 45 | 600 | 150000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE GY | 5 | 81 | 974 | 125000€ | 1543€ |
2023-01-10 | 5005 | LA FROMONIERE | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2019-09-18 | 98 | RTE DE LA PETITE GAILLARDIERE | 4 | 84 | 990 | 161700€ | 1925€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DE GY | 4 | 90 | 1673 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 590 | RTE SELLES | 4 | 130 | 1466 | 268150€ | 2063€ |
2023-05-26 | 809 | RTE DE SELLES | 5 | 71 | 620 | 117500€ | 1655€ |
2020-12-11 | 227 | LES VRIERES | 3 | 50 | 250 | 54000€ | 1080€ |
2020-09-10 | 58 | RUE CREUSE | 3 | 114 | 1241 | 221000€ | 1939€ |
2021-12-07 | 998 | RTE DE SASSAY | 7 | 140 | 1000 | 119120€ | 851€ |
2022-05-04 | 420 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 4 | 96 | 598 | 121000€ | 1260€ |
2020-09-29 | 356 | RTE DES VARENNES | 2 | 67 | 585 | 113000€ | 1687€ |
2022-07-11 | 394 | RTE DES VARENNES | 6 | 105 | 755 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-14 | 110 | CHEM DES LOUPS | 5 | 104 | 1177 | 259530€ | 2495€ |
2023-06-13 | 528 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 5 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2019-07-05 | 1300 | RTE DE SASSAY | 2 | 100 | 755 | 254600€ | 2546€ |
2022-04-14 | 231 | TAILLE DU GRAND ORME | 3 | 61 | 1323 | 55000€ | 902€ |
2023-05-03 | 3308 | RTE DE BLOIS | 5 | 110 | 2400 | 255000€ | 2318€ |
2019-11-25 | 661 | RTE DE TOUCHEBRAULT | 3 | 44 | 635 | 68000€ | 1545€ |
2020-03-16 | 136 | LA BONNE | 4 | 160 | 3260 | 446960€ | 2794€ |
2021-09-29 | 279 | TOUCHERONDE | 3 | 77 | 2370 | 80000€ | 1039€ |
2019-05-10 | 407 | LES VARENNES | 3 | 70 | 610 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-26 | 1051 | RTE DE FLEURY | 7 | 152 | 137 | 200000€ | 1316€ |
2019-12-27 | 1124 | L OUZESSE | 4 | 90 | 431 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-30 | 1124 | L OUZESSE | 4 | 90 | 944 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-07 | 249 | CHAMPAGNE | 6 | 120 | 60 | 205000€ | 1708€ |
2019-08-09 | 5022 | LE PETIT ORME | 4 | 90 | 550 | 125000€ | 1389€ |
2023-06-08 | 103 | RTE DE FLEURY | 2 | 45 | 490 | 105000€ | 2333€ |
2023-06-08 | 103 | RTE DE FLEURY | 1 | 38 | 425 | 34000€ | 895€ |
2019-06-14 | 361 | RTE DU GOUFFRE | 4 | 84 | 680 | 128000€ | 1524€ |
2021-09-10 | 3003 | RTE DE LA SAUVEE | 2 | 64 | 696 | 236000€ | 3688€ |
2020-07-03 | 139 | LE CERVOLET | 1 | 36 | 930 | 54000€ | 1500€ |
2020-10-02 | 741 | RTE DE CHAMPDILLY | 2 | 54 | 960 | 86000€ | 1593€ |
2020-05-26 | 285 | CHAMPDILLY | 3 | 50 | 372 | 65000€ | 1300€ |
2020-07-28 | 2938 | RTE DE LA SAUVEE | 5 | 126 | 1970 | 250000€ | 1984€ |
2020-03-10 | 4700 | RTE DE SOINGS | 5 | 78 | 489 | 132000€ | 1692€ |
2020-07-23 | 618 | RTE DE LA COUR MOREAU | 4 | 173 | 2480 | 174000€ | 1006€ |
2023-04-13 | 178 | LES HAIES | 3 | 74 | 2121 | 134000€ | 1811€ |
2021-09-15 | 277 | ETANG GRELET | 1 | 35 | 1850 | 63000€ | 1800€ |
2019-11-21 | 1058 | L OUDRIERE | 3 | 50 | 1835 | 145600€ | 2912€ |
2021-06-01 | 178 | LES HAIES | 5 | 85 | 4700 | 158500€ | 1865€ |
2021-04-20 | 48 | RTE DE BLOIS | 4 | 92 | 480 | 120000€ | 1304€ |
2021-01-13 | 261 | LA FOLIE | 5 | 155 | 980 | 216600€ | 1397€ |
2020-02-05 | 146 | RTE DE BLOIS | 4 | 73 | 380 | 78500€ | 1075€ |
2019-12-18 | 331 | MOULIN CORBEAU | 6 | 151 | 1480 | 246000€ | 1629€ |
2022-07-20 | 27 | RTE DE SOINGS | 6 | 191 | 576 | 250000€ | 1309€ |
2023-02-09 | 25 | CHE DE LA FRINGALE | 5 | 81 | 745 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-29 | 90 | RTE DE CONTRES | 3 | 76 | 500 | 143000€ | 1882€ |
2020-11-30 | 1053 | LA PETITE PHILIPPIERE | 2 | 60 | 610 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-25 | 173 | LA GUICHONNERIE | 3 | 100 | 2660 | 400000€ | 4000€ |
2019-10-05 | 5106 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 1000 | 152000€ | 1788€ |
2022-10-07 | 5087 | LES BOULAS | 1 | 22 | 1256 | 50000€ | 2273€ |
2021-04-30 | 6 | CHEM DU GRAND PATUREAU | 4 | 107 | 503 | 217000€ | 2028€ |
2021-01-28 | 509 | RTE DE BLOIS | 5 | 107 | 0 | 142000€ | 1327€ |
2021-05-28 | 273 | LA PRINCERIE | 2 | 120 | 780 | 135000€ | 1125€ |
2020-08-07 | 1050 | LA PETITE PHILIPPIERE | 2 | 39 | 270 | 80000€ | 2051€ |
2019-11-06 | 334 | LA TOILETTERIE | 3 | 63 | 1320 | 130232€ | 2067€ |
2023-03-23 | 44 | RTE DE SOINGS | 5 | 112 | 1400 | 191500€ | 1710€ |
2019-12-16 | 2 | RTE D'AIGRAIN | 2 | 40 | 1000 | 95000€ | 2375€ |
2022-06-17 | 40 | RTE DE SOINGS | 6 | 113 | 500 | 175000€ | 1549€ |